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Grafico fornito da TradingView
Prima di comprare azioni Vonovia o di venderle in borsa, devi essere in grado di effettuare le analisi del caso sul titolo. Per fare questo, vi forniremo in questo articolo i dati e le informazioni che vi permetteranno di realizzare queste analisi con una presentazione completa di questa azienda e delle sue attività, una presentazione dei suoi concorrenti diretti sul mercato e le sue recenti partnership. Naturalmente, guarderemo anche l'analisi fondamentale di questo titolo con gli elementi che dovreste prendere in considerazione secondo la loro influenza.
Pagamenti di dividendi
Comprare azioni Vonovia dà diritto a dividendi?
Sì
 
Informazioni sulle azioni Vonovia
ISIN: DE000A1ML7J1
Ticker: ETR: VNA
Indice o mercato: DAX
 

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Elementi da considerare prima di vendere o comprare azioni Vonovia

Analisi n.1

In primo luogo, sarà necessario seguire da vicino l'evoluzione dei regolamenti riguardanti la proprietà residenziale in Germania e i cambiamenti che possono avvenire in questo settore di attività.

Analisi n.2

Sarà anche necessario monitorare le statistiche sugli edifici in costruzione, in fase di acquisto e altre cifre sul patrimonio di Vonovia.

Analisi n.3

Bisognerà anche prendere in considerazione le operazioni che il gruppo potrebbe mettere in atto con l'obiettivo di guadagnare una posizione in nuovi settori geografici, come i partenariati o la creazione di joint venture.

Analisi n.4

La strategia comunicata da Vonovia ai suoi azionisti sarà anche interessante da consultare e in particolare gli obiettivi annuali o a più lungo termine.

Analisi n.5

È anche importante tenere d'occhio la concorrenza in questo settore con i guadagni di quote di mercato di ciascuno dei principali attori nelle stesse aree geografiche di Vonovia.

Analisi n.6

Infine, si dovrebbero seguire i comunicati annuali e trimestrali dell'azienda sui guadagni.

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Cosa devo sapere prima di vendere o comprare azioni Vonovia?

Comprare azioni Vonovia

Per andare oltre, proponiamo ora di imparare un po' di più sulla società Vonovia e le sue attività. È importante avere quante più informazioni possibili sull'azienda prima di cominciare ad analizzare il suo prezzo.

Il Vonovia Group è una delle principali società immobiliari tedesche. È anche il più grande locatore privato della Germania. Fondato nel 2001 come Deutsche Annington Immobilien AG, il gruppo diventerà Vonovia nel 2015 come parte della fusione con la società immobiliare GAGFAH.

Attualmente, il gruppo Vonovia gestisce più di 408.000 appartamenti in tutte le città e regioni più attraenti della Germania e 2.000 appartamenti in Austria. Questi appartamenti sono generalmente situati in condomini in insediamenti contigui in 650 località della Germania.

Crediti fotografici: ©nx123nx/123RF.COM

Concorrenza

Ora scopriamo qualche informazione in più, questa volta sui concorrenti diretti di Vonovia con una rapida ma dettagliata presentazione dei diversi attori di questo settore:

Deutsche Wohnen

Questa società tedesca è attiva nel settore immobiliare e ha sede a Berlino. Si noti che Deutsche Wohnen e Vonovia hanno annunciato nel maggio 2021 che si sarebbero fusi, ma nel luglio 2021 Vonovia ha comprato solo il 47% delle azioni della società contro un obiettivo del 50%.

LEG Immobilien

Questa è un'altra società immobiliare tedesca che è inclusa nell'indice azionario MDAX delle società tedesche a media capitalizzazione. L'azienda è stata fondata come fornitore di alloggi che opera nello stato tedesco della Renania. La sua sede è a Düsseldorf e il gruppo impiega 1.000 dipendenti e possiede 130.000 appartamenti e proprietà.

Grand City Properties

Questa società immobiliare residenziale ha sede in Lussemburgo e investe in opportunità residenziali a valore aggiunto nelle più grandi aree metropolitane e città della Germania e di Londra. La società gestisce 63.000 appartamenti ed è una delle più grandi società immobiliari residenziali in Europa. Ha un patrimonio di 11 miliardi di euro e un patrimonio netto di 5 miliardi di euro.

TAG Immobilien AG

questa società immobiliare quotata al MDAX effettua acquisizioni, sviluppi e gestione di proprietà residenziali nella Germania settentrionale e orientale. In totale, la società ha 1.160 dipendenti e gestisce 84.510 appartamenti con un volume di proprietà di 5,3 miliardi di euro.

Alleanze strategiche

Dopo aver passato in rassegna i principali concorrenti del gruppo Vonovia, proponiamo di dare uno sguardo più da vicino ai suoi alleati strategici. Ecco due esempi di partnership che l'azienda ha stabilito negli ultimi anni:

Deutsche Wohnen

Innanzitutto, nel 2021, il gruppo Vonovia e il suo diretto concorrente Deutsche Wohnen hanno annunciato l'intenzione di creare un gigante dell'immobiliare residenziale. 18 miliardi di offerta per acquisire il suo diretto concorrente, il cui prezzo delle azioni è salito immediatamente in borsa. L'offerta di Vonovia è per un prezzo di 52 euro per azione più il pagamento di un dividendo di 1,03 euro, che rappresenta un premio del 17,9% rispetto al prezzo di chiusura del suo obiettivo il 21 maggio. Con la fusione delle loro attività, le due società intendono creare una società immobiliare orientata agli inquilini e socialmente responsabile che contribuirà in modo affidabile alle soluzioni necessarie, soprattutto per quanto riguarda il mercato immobiliare di Berlino, in stretta collaborazione con i responsabili politici.

SNI

Un'altra partnership strategica che il Gruppo Vonovia ha stabilito recentemente è la firma di un accordo con il Gruppo SNI. Attraverso questo accordo strategico, le due aziende hanno concordato di stabilire una piattaforma comune per lo scambio di esperienze e per esplorare le opportunità di crescita in Francia e Germania. Le due aziende hanno sviluppato modelli di successo e resistenti per i clienti che cercano alloggi attraenti e convenienti, come ha dichiarato il CEO del gruppo immobiliare residenziale tedesco in un comunicato stampa rilasciato in quel momento.

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Domande frequenti

Chi sono i maggiori azionisti del gruppo Vonovia?

Attualmente, i principali azionisti del gruppo Vonovia sono Norges Bank Investment Management con 6,56%, The Vanguard Group con 3,57%, Fidelity Management & Research con 3,55%, APG Asset Management con 3,12%, Lansdowne Partners con 2,94%, DWS Investment con 2,02%, MFS International con 1,98%, NlackRock Advisors con 1,87% delle azioni, DWS Investments con 1,84% delle azioni e Assenagon Asset Management con 1,83% delle azioni Le rimanenti azioni del gruppo Vonovia sono disponibili sul mercato e rappresentano il flottante del gruppo.

È possibile fare trading sul calo del prezzo delle azioni Vonovia?

Se l'acquisto di azioni Vonovia con un PEA o un conto titoli non ti permette di effettuare vendite allo scoperto, è comunque possibile negoziare direttamente le azioni Vonovia prendendo posizioni ribassiste sul prezzo delle sue azioni, utilizzando contratti specifici come i CFD o contratti per differenza. Questi derivati sono disponibili online e ti permettono di approfittare di tutte le opportunità del mercato.

Il prezzo delle azioni di Vonovoa salirà o scenderà nei prossimi mesi?

Anche se non è possibile sapere con certezza se il prezzo delle azioni Vonovia salirà o scenderà nei prossimi mesi e anni, è possibile eseguire analisi fondamentali e tecniche del titolo per ottenere i segnali di rialzo o ribasso più affidabili possibili.

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