Se volete utilizzare la vostra piattaforma di trading preferita per iniziare a fare trading online sulle azioni Klepierre, prendetevi un momento per leggere le informazioni che vi presenteremo in questo articolo su questa società francese. Potrai saperne di più sulle attività di Klepierre, i suoi principali concorrenti e le sue recenti partnership. Naturalmente, troverete anche informazioni più generali sul mercato azionario così come il suo prezzo delle azioni in diretta. In questo modo, avrete tutti i dati necessari per analizzare questo stock.
Innanzitutto, la quota Klepierre deve essere considerata come una quota difensiva, nel senso che l'importo dell'affitto ricevuto dal gruppo non dipende direttamente dall'attività e dal fatturato dei rivenditori.
Saranno monitorati anche i risultati finanziari del gruppo Klepierre, molto seguiti dagli investitori, in particolare il valore patrimoniale netto, che è uno dei dati più importanti del settore immobiliare in borsa, ma anche il tasso di sfitto degli edifici e l'andamento generale del mercato immobiliare.
La creazione o la ristrutturazione di nuovi edifici da parte di Klepierre sarà anche un buon indicatore della crescita a medio e lungo termine del titolo.
Poiché il debito di Klepierre preoccupa gli investitori, controlleremo naturalmente la sua stabilizzazione o riduzione nei prossimi anni.
Prima di esaminare l'ambiente economico in cui opera Klepierre, compresi i suoi principali concorrenti e partner recenti, vi suggeriamo di acquisire una migliore comprensione delle attività dell'azienda al fine di indirizzare meglio il suo settore di attività.
Klepierre è una società immobiliare commerciale che opera in Europa. Infatti, Klepierre è uno dei principali attori di questo settore in Europa. Fornisce principalmente servizi immobiliari nel settore dei centri commerciali e agisce nello sviluppo, nella gestione degli affitti e nell'asset management di questi edifici.
Klepierre possiede attualmente un patrimonio immobiliare stimato in 23,8 miliardi di euro. Queste attività consistono principalmente in centri commerciali nell'Europa continentale e in 16 paesi diversi in totale.
Ma non è tutto! Klepierre detiene anche una quota di maggioranza del 56,1% in Steen & Strom, società immobiliare leader in Scandinavia nel mercato dei centri commerciali.
Per quanto riguarda il suo principale azionista, il Simon Property Group, attuale leader mondiale nel settore dei centri commerciali, detiene il 20,3% di Klepierre. Il fondo pensione olandese APG detiene anche il 13,5%.
Klepierre è una società di investimento immobiliare quotata o SIIC e le sue azioni sono scambiate sui mercati Euronext Parigi e Euronext Amsterdam. È anche inclusa negli indici borsistici CAC Next 20, CAC Large 60, SBF 80, EPRA Eurozone e GPR 250.
Il mercato immobiliare al dettaglio è un mercato estremamente attraente per gli investitori, ma è anche molto competitivo. Anche se Klepierre è ancora uno dei principali attori di questo settore in Europa, deve affrontare alcuni avversari importanti, che vorremmo qui approfondire.
Prima di tutto, nel mercato immobiliare retail francese, Mercialys è una delle principali società immobiliari del paese che opera esclusivamente nel settore dei centri commerciali. In totale, Mercialys gestisce 2.229 locazioni commerciali con affitti equivalenti a 181,9 milioni di euro su base annua. Mercialys ha oltre 3,8 miliardi di euro di attività ed è anche considerata una SIIC o Société d'Investissements Immobiliers Cotée. Le sue azioni sono quotate sul mercato Euronext Paris dal 2005, nel comparto A.
Un'altra società immobiliare da conoscere prima di iniziare a scambiare Klepierre è Gecina, che ha un portafoglio immobiliare di 19,6 miliardi di euro, la maggior parte dei quali si trova nella regione dell'Ile de France. Anche in questo caso, Gecina beneficia dello status di SII ed è quotata sul mercato azionario francese di Euronext Paris. L'azienda impiega attualmente più di 500 persone. Va notato, tuttavia, che la specializzazione di Gecina è più attività di gestione di asset per uffici, oltre a un polo di diversificazione che include asset residenziali e residenze per studenti.
Un altro concorrente da considerare attentamente è il gigante immobiliare commerciale Unibail-Rodamco, che è anche il leader mondiale in questo settore. Opera in 13 paesi diversi con più di 102 sedi e un portafoglio di attività di 43,1 miliardi di euro. Il gruppo impiega attualmente più di 1.996 persone. È specializzata nella gestione, nello sviluppo e nell'investimento di grandi centri commerciali, principalmente nelle più grandi città e paesi d'Europa e degli Stati Uniti. È anche attiva nel campo dei grandi edifici per uffici e dei centri per congressi ed esposizioni, in particolare nella regione di Parigi. L'azienda è attualmente quotata sul mercato Euronext di Parigi ed è inclusa nell'indice borsistico CAC 40, nonché nell'AEX di Amsterdam e nell'Eurostoxx 50. Beneficia anche di un'ottima valutazione da parte di varie agenzie, tra cui Standard & Poor's e Fitch Ratings, che le hanno dato un rating A.
Infine, l'ultimo serio concorrente di Klepierre è il gruppo Icade che è anche un gruppo immobiliare francese ed è una filiale della Caisse des Dépôts et Consignations. Questa società è stata creata nel 1954 con il nome di Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts et Consignations al fine di soddisfare un aumento significativo delle esigenze abitative in Francia. Anche se Icade era specializzata nell'edilizia abitativa, le sue attività si sono notevolmente diversificate, dato che ora offre immobili, sviluppo e servizi in vari segmenti come uffici, parchi commerciali, centri commerciali, abitazioni, sanità e strutture pubbliche. Oggi, il gruppo Icade ha un portafoglio immobiliare di 9,5 miliardi di euro, composto principalmente da uffici e parchi commerciali situati nella regione dell'Ile de France e da strutture sanitarie in tutta la Francia.
Tutte le grandi aziende che riescono a diventare leader globali nelle loro industrie basano il loro successo su una varietà di strategie, compresa una strategia di costruzione di alleanze e partnership con altre aziende. Klepierre non fa eccezione a questa regola e, in passato, ha realizzato numerose partnership strategiche con aziende dello stesso settore o di settori diversi. Queste alleanze hanno spesso un impatto diretto sul suo prezzo delle azioni e sono quindi molto interessanti da analizzare. Ecco alcuni esempi di partnership recenti che vi aiuteranno a vedere il valore di queste collaborazioni.
nel 2015, il gruppo Klepierre ha creato una partnership con diverse aziende, tra cui il gruppo Orange e iProspect, per testare una nuova campagna pubblicitaria per i suoi centri commerciali. L'operazione commerciale evidenziata in questa campagna è stata quella dei giorni XXL e, in questa occasione, una campagna di display mobile è stata messa in atto da Orange e iProspect con l'obiettivo di creare traffico verso il centro commerciale Odysseum di Montpellier promuovendo le offerte di sconto disponibili nei negozi di questo centro. Questo progetto può sembrare banale, ma in realtà è servito alle tre aziende come test per valutare l'efficacia di una campagna mobile to store in condizioni reali e la completezza del target.
Sempre nel 2015, Klepierre ha istituito una partnership con un altro grande gruppo francese, il gruppo TF1. Infatti, questa partnership è stata rinnovata dopo due anni di collaborazione e riguarda il tour della sedia del programma televisivo The Voice in 6 centri commerciali del gruppo Klepierre. Questo evento, che comprendeva concerti gratuiti, opportunità di foto e biglietti per lo spettacolo, ha attirato molti fan in questi centri commerciali e ha permesso a Klepierre di migliorare l'esperienza dei suoi clienti.
Più recentemente, nel 2018, il gruppo Klepierre ha anche firmato una partnership strategica con Cycle Up, una start-up specializzata nell'economia circolare del settore immobiliare, con l'obiettivo di generalizzare il recupero dei suoi materiali durante le operazioni di ristrutturazione dei centri commerciali. Cycle Up ha sostenuto Klepierre in due grandi progetti di ristrutturazione di centri a Grenoble e Créteil, fornendo formazione alle squadre del gruppo sui progetti, identificando materiali riutilizzabili e utilizzando una piattaforma digitale per acquistare e rivendere materiali edili di seconda mano.
Le azioni Klepierre sono attualmente quotate sul mercato Euronext di Parigi. È anche interessante sapere che questo gruppo è incluso nell'indice borsistico CAC Next 20, che elenca le 20 maggiori capitalizzazioni francesi dopo le 40 società dell'indice principale CAC 40. Per quanto riguarda lo status di questa società, Klepierre è una società di investimento immobiliare quotata o SIIC.
È anche interessante conoscere i principali azionisti di Klepierre. Infatti, i principali azionisti del gruppo sono Simon Property Group, che detiene il 20,3% del capitale ed è uno dei principali proprietari di centri commerciali al mondo. Il secondo maggiore azionista è APG, un fondo pensione olandese, che attualmente detiene il 13,5% del gruppo.
Quando si tratta di analisi del mercato azionario, è importante capire che bisogna massimizzare le fonti di segnali. Infatti e per massimizzare le vostre possibilità di rilevare tendenze affidabili, non dovreste accontentarvi della sola analisi fondamentale e nemmeno della sola analisi tecnica, ma combinare idealmente questi due tipi di analisi. È confrontando questi due metodi che puoi anticipare al meglio i movimenti di questo titolo.
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