¡Opere las acciones de Vonovia!
VONOVIA

Análisis antes de comprar o vender acciones de Vonovia

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Gráfico proporcionado por Tradingview

Para poder tomar posiciones en el momento adecuado sobre la cotización de Vonovia, es necesario saber realizar los análisis pertinentes de este valor. Para ello, en este artículo le proporcionaremos los datos y la información que le permitirán realizar estos análisis con una presentación completa de esta empresa y sus actividades, una presentación de sus competidores directos en el mercado y sus recientes asociaciones. Por supuesto, también veremos el análisis fundamental de esta acción con los elementos que debe tener en cuenta según su influencia.

Elementos a tener en cuenta antes de vender o comprar acciones de Vonovia

Análisis # 1

En primer lugar, habrá que seguir de cerca la evolución de la normativa relativa a la propiedad residencial en Alemania y los cambios que puedan producirse en este sector de actividad.

Análisis # 2

También será necesario controlar las estadísticas de los edificios en construcción, en proceso de compra y otras cifras sobre los activos de Vonovia.

Análisis # 3

También habrá que tener en cuenta las operaciones que el grupo podría poner en marcha con el objetivo de posicionarse en nuevos sectores geográficos, como las asociaciones o la creación de empresas conjuntas.

Análisis # 4

También será interesante consultar la estrategia comunicada por Vonovia a sus accionistas y, en particular, los objetivos anuales o a más largo plazo.

Análisis # 5

También es importante vigilar la competencia en este sector con los aumentos de cuota de mercado de cada uno de los principales actores en las mismas zonas geográficas que Vonovia.

Análisis # 6

Por último, hay que seguir los comunicados de resultados anuales y trimestrales de la empresa.

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Presentación de la empresa Vonovia

Para ir más lejos, nos proponemos ahora conocer un poco más la empresa Vonovia y sus actividades. Es importante disponer de toda la información posible sobre la empresa antes de empezar a analizar su precio.

El Grupo Vonovia es una empresa inmobiliaria líder en Alemania. También es el mayor arrendador privado de Alemania. Fundado en 2001 como Deutsche Annington Immobilien AG, el grupo se convertirá en Vonovia en 2015 como parte de la fusión con la empresa inmobiliaria GAGFAH.

Actualmente, el Grupo Vonovia gestiona más de 408.000 pisos en todas las ciudades y regiones más atractivas de Alemania, así como 2.000 pisos en Austria. Estos pisos suelen estar situados en edificios de apartamentos en asentamientos contiguos en 650 localidades de Alemania.

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Competencia

Ahora vamos a conocer más información, esta vez sobre los competidores directos de Vonovia, con una presentación rápida pero detallada de los diferentes actores de este sector:

Deutsche Wohnen

Esta empresa alemana se dedica al sector inmobiliario y tiene su sede en Berlín. Hay que tener en cuenta que Deutsche Wohnen y Vonovia anunciaron en mayo de 2021 que se fusionarían, pero en julio de 2021 Vonovia sólo compró el 47% de las acciones de la empresa frente a un objetivo del 50%.

LEG Immobilien

Esta es otra empresa inmobiliaria alemana que está incluida en el índice bursátil MDAX de empresas alemanas de mediana capitalización. La empresa se fundó como proveedor de viviendas que operaba en el estado alemán de Renania. Su sede está en Düsseldorf y el grupo tiene 1.000 empleados y 130.000 pisos e inmuebles en propiedad.

Grand City Properties

Esta empresa inmobiliaria residencial tiene su sede en Luxemburgo e invierte en oportunidades residenciales de valor añadido en las mayores áreas metropolitanas y ciudades de Alemania y Londres. La empresa gestiona 63.000 pisos y es una de las mayores compañías inmobiliarias residenciales de Europa. Tiene unos activos de 11.000 millones de euros y unos fondos propios de 5.000 millones.

TAG Immobilien AG

Esta empresa inmobiliaria, que cotiza en el MDAX, realiza adquisiciones, promociones y gestión de propiedades residenciales en el norte y el este de Alemania. En total, la empresa cuenta con 1.160 empleados y gestiona 84.510 pisos con un volumen inmobiliario de 5.300 millones de euros.


Alianzas estratégicas

Después de haber repasado los principales competidores del grupo Vonovia, nos proponemos examinar más de cerca a sus aliados estratégicos. He aquí dos ejemplos de asociaciones que la empresa ha establecido en los últimos años:

Deutsche Wohnen

En primer lugar, en 2021, el grupo Vonovia y su competidor directo Deutsche Wohnen anunciaron su intención de crear un gigante inmobiliario residencial. La empresa ha presentado una oferta de 18.000 millones de euros para adquirir a su competidor directo, cuya cotización en bolsa subió inmediatamente. La oferta de Vonovia es por un precio de 52 euros por acción más el pago de un dividendo de 1,03 euros, lo que representa una prima del 17,9% sobre el precio de cierre de su objetivo el 21 de mayo. Con la fusión de sus actividades, las dos empresas pretenden crear una empresa de vivienda orientada a los inquilinos y socialmente responsable que contribuya de forma fiable a las soluciones necesarias, especialmente en lo que respecta al mercado de la vivienda de Berlín, en estrecha colaboración con los responsables políticos.

SNI

Otra asociación estratégica que el Grupo Vonovia ha establecido recientemente es la firma de un acuerdo con el Grupo SNI. A través de este acuerdo estratégico, las dos empresas han acordado establecer una plataforma común para el intercambio de experiencias y para explorar oportunidades de crecimiento en Francia y Alemania. Las dos empresas han desarrollado modelos exitosos y resistentes para los clientes que buscan viviendas atractivas y asequibles, tal y como declaró el consejero delegado del grupo inmobiliario residencial alemán en un comunicado de prensa emitido en su momento.

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Preguntas más frecuentes

¿Quiénes son los principales accionistas del Grupo Vonovia?

Actualmente, los principales accionistas del Grupo Vonovia son Norges Bank Investment Management con un 6,56%, The Vanguard Group con un 3,57%, Fidelity Management & Research con un 3,55%, APG Asset Management con un 3,12%, Lansdowne Partners con un 2,94%, DWS Investment con un 2,02%, MFS International con un 1,98%, NlackRock Advisors con un 1,87% de las acciones, DWS Investments con un 1,84% de las acciones y Assenagon Asset Management con un 1,83% de las acciones. El resto de las acciones del Grupo Vonovia están disponibles en el mercado y representan el free float del grupo.

¿Es posible operar con la caída de la cotización de Vonovia?

Si la compra de acciones de Vonovia con un PEA o una cuenta de valores no le permite realizar ventas en corto, todavía es posible operar directamente con las acciones de Vonovia tomando posiciones bajistas sobre su cotización, utilizando contratos específicos como los CFD o contratos por diferencia. Estos derivados están disponibles en línea y le permiten aprovechar todas las oportunidades del mercado.

¿Subirá o bajará la cotización de Vonovoa en los próximos meses?

Aunque no es posible saber con certeza si el precio de las acciones de Vonovia subirá o bajará en los próximos meses y años, se pueden realizar análisis fundamentales y técnicos de la acción para obtener las señales alcistas o bajistas más fiables posibles.

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