Si quieres utilizar tu plataforma de trading favorita para empezar a operar con acciones de Klépierre online, tómate un momento para leer la información que te vamos a presentar en este artículo sobre esta empresa francesa. Podrá saber más sobre las actividades de Klépierre, sus principales competidores y sus recientes asociaciones. Por supuesto, también encontrará más información bursátil general, así como su cotización en directo. De este modo, dispondrá de todos los datos necesarios para analizar esta acción.
En primer lugar, la cuota de Klépierre debe considerarse como una cuota defensiva en el sentido de que el importe de la renta percibida por el grupo no depende directamente de la actividad y el volumen de negocios de los minoristas.
También se vigilarán los resultados financieros del grupo Klépierre, que son seguidos de cerca por los inversores, en particular el valor neto de los activos, que es uno de los datos más importantes del sector inmobiliario en la bolsa, pero también la tasa de desocupación de los edificios y la tendencia general del mercado inmobiliario.
La creación o renovación de nuevos edificios por parte de Klépierre será también un buen indicador del crecimiento de la acción a medio y largo plazo.
Dado que la deuda de Klépierre preocupa a los inversores, seguiremos, por supuesto, su estabilización o reducción en los próximos años.
Antes de examinar el entorno económico en el que opera Klépierre, incluidos sus principales competidores y socios recientes, le sugerimos que conozca mejor las actividades de la empresa para poder orientar mejor su sector de actividad.
Klépierre es una empresa inmobiliaria comercial que opera en Europa. De hecho, Klépierre es uno de los principales actores de este sector en Europa. Presta principalmente servicios inmobiliarios en el sector de los centros comerciales y actúa en la promoción, gestión de alquileres y gestión de activos de estos edificios.
Klépierre posee actualmente unos 23.800 millones de euros en activos inmobiliarios. Estos activos consisten principalmente en centros comerciales en Europa Continental y en 16 países diferentes en total.
Pero eso no es todo. Klépierre también posee una participación mayoritaria del 56,1% en Steen & Strom, la principal empresa inmobiliaria escandinava en el mercado de los centros comerciales.
En cuanto a su accionariado principal, el grupo Simon Property, actual líder mundial del sector de los centros comerciales, posee el 20,3% de Klépierre. El fondo de pensiones holandés APG también posee el 13,5%.
Klépierre es una sociedad de inversión inmobiliaria cotizada o SIIC y sus acciones se negocian en los mercados Euronext de París y Euronext de Ámsterdam. También está incluida en los índices bursátiles CAC Next 20, CAC Large 60, SBF 80, EPRA Eurozone y GPR 250.
El mercado inmobiliario minorista es un mercado extremadamente atractivo para los inversores, pero también es muy competitivo. Aunque Klépierre sigue siendo uno de los principales actores de este sector en Europa, se enfrenta a algunos adversarios importantes, que nos gustaría analizar aquí con más detalle.
En primer lugar, en el mercado inmobiliario minorista francés, Mercialys es una de las principales empresas inmobiliarias del país que opera exclusivamente en el sector de los centros comerciales. En total, Mercialys gestiona 2.229 arrendamientos comerciales con activos de alquiler equivalentes a 181,9 millones de euros sobre una base anualizada. Mercialys cuenta con más de 3.800 millones de euros en activos y también se considera una SIIC o Société d'Investissements Immobiliers Cotée. Sus acciones cotizan en el mercado Euronext de París desde 2005, en el compartimento A.
Otra empresa inmobiliaria que hay que conocer antes de empezar a operar con Klépierre es Gecina, que cuenta con una cartera de inmuebles por valor de 19.600 millones de euros, la mayor parte de ellos en la región de Ile de France. Una vez más, Gecina se beneficia del estatus de SII y cotiza en la bolsa francesa de Euronext París. La empresa emplea actualmente a más de 500 personas. No obstante, cabe señalar que la especialidad de Gecina son las actividades de gestión de activos de oficinas, así como un polo de diversificación que incluye activos residenciales y residencias de estudiantes.
Otro competidor que hay que tener muy en cuenta es el gigante inmobiliario comercial Unibail-Rodamco, que también es líder mundial en este sector. Opera en 13 países diferentes, con más de 102 emplazamientos y una cartera de activos por valor de 43.100 millones de euros. El grupo emplea actualmente a más de 1.996 personas. Está especializada en la gestión, el desarrollo y la inversión en grandes centros comerciales, principalmente en las principales ciudades y pueblos de Europa y Estados Unidos. También opera en el ámbito de los grandes edificios de oficinas y centros de convenciones y exposiciones, especialmente en la región de París. La empresa cotiza actualmente en el mercado Euronext de París y está incluida en el índice bursátil CAC 40, así como en el AEX de Ámsterdam y el Eurostoxx 50. También se beneficia de una muy buena calificación por parte de varias agencias, como Standard & Poor's y Fitch Ratings, que le han otorgado una calificación A.
Finalmente, el último competidor serio de Klépierre es el grupo Icade, que también es un grupo inmobiliario francés y es una filial de la Caisse des Dépôts et Consignations. Esta empresa se creó en 1954 con el nombre de Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts et Consignations para hacer frente a un importante aumento de las necesidades de vivienda en Francia. Aunque Icade se especializaba en el sector de la vivienda, sus actividades se han diversificado considerablemente desde entonces, ya que ahora ofrece servicios inmobiliarios, de promoción y de servicios en varios segmentos, como oficinas, parques empresariales, centros comerciales, vivienda, salud y equipamientos públicos. En la actualidad, el grupo Icade cuenta con una cartera inmobiliaria de 9.500 millones de euros, compuesta principalmente por oficinas y parques empresariales situados en la región de Île de France y centros sanitarios en toda Francia.
Todas las grandes empresas que consiguen convertirse en líderes mundiales en sus sectores basan su éxito en una serie de estrategias, entre ellas la de establecer alianzas y asociaciones con otras empresas. Klépierre no es una excepción a esta regla y, en el pasado, ha llevado a cabo numerosas asociaciones estratégicas con empresas del mismo o distinto sector. Estas alianzas suelen tener un impacto directo en el precio de sus acciones, por lo que es muy interesante analizarlas. He aquí algunos ejemplos de asociaciones recientes que le ayudarán a ver el valor de estas asociaciones.
En 2015, el grupo Klépierre creó una asociación con varias empresas, entre ellas el grupo Orange e iProspect, para probar una nueva campaña publicitaria para sus centros comerciales. La operación comercial destacada en esta campaña fue la de los días XXL y, en esta ocasión, se puso en marcha una campaña de displays móviles de la mano de Orange e iProspect con el objetivo de crear tráfico hacia el centro comercial Odysseum de Montpellier promocionando las ofertas de descuento disponibles en las tiendas de este centro. Este proyecto puede parecer trivial, pero en realidad sirvió de prueba para que las tres empresas evaluaran la eficacia de una campaña de móvil a tienda en condiciones reales y la consecución del objetivo.
También en 2015, Klépierre estableció una asociación con otro gran grupo francés, el grupo TF1. De hecho, esta asociación se ha renovado tras dos años de colaboración y se refiere a la gira de la silla del programa de televisión La Voz en 6 centros comerciales del grupo Klépierre. Este evento, que incluía conciertos gratuitos, oportunidades para hacerse fotos y entradas para el espectáculo, atrajo a muchos aficionados a estos centros comerciales y permitió a Klépierre mejorar la experiencia de sus clientes.
Más recientemente, en 2018, el grupo Klépierre también firmó una asociación estratégica con Cycle Up, una start-up especializada en la economía circular de la industria inmobiliaria, con el objetivo de generalizar la recuperación de sus materiales durante las operaciones de renovación de los centros comerciales. Cycle Up ha apoyado a Klépierre en dos grandes proyectos de renovación de centros en Grenoble y Créteil, proporcionando formación a los equipos del grupo sobre los proyectos, identificando materiales reutilizables y utilizando una plataforma digital para comprar y revender materiales de construcción de segunda mano.
Las acciones de Klepierre cotizan actualmente en el mercado Euronext de París. También es interesante saber que este grupo está incluido en el índice bursátil CAC Next 20, que recoge las 20 mayores capitalizaciones bursátiles francesas después de las 40 empresas del índice principal CAC 40. En cuanto al estatus de esta empresa, Klepierre es una sociedad de inversión inmobiliaria cotizada o SIIC.
También es interesante conocer los principales accionistas de Klepierre. De hecho, los principales accionistas del grupo son Simon Property Group, que posee el 20,3% del capital y es uno de los principales propietarios de centros comerciales del mundo. El segundo mayor accionista es APG, un fondo de pensiones con sede en Holanda, que actualmente posee el 13,5% del grupo.
Cuando se trata del análisis bursátil, es importante entender que hay que maximizar las fuentes de señales. De hecho, y para maximizar sus posibilidades de detectar tendencias fiables, no debería conformarse con el análisis fundamental por sí solo, ni tampoco con el análisis técnico por sí solo, sino que lo ideal sería combinar estos dos tipos de análisis. Comparando estos dos métodos es como mejor se pueden anticipar los movimientos de esta acción.
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