Capitalisation boursière et résultats financiers de Klépierre

Performances réalisées sur l’ensemble de l’exercice 2020

Sur l’ensemble des douze mois de l’exercice 2021, Klépierre a réalisé un chiffre d’affaires total de 1 130,8 millions d’euros, contre 1 325,5 millions d’euros en 2019. Il a donc fait état d’une régression de 14,7 % sur un an. Pour leur part, les revenus locatifs nets se sont élevés à 846,2 millions d’euros, contre 1 130,6 millions d’euros l’année précédente, soit une baisse de 25,2 %.

En 2020, le chiffre d’affaires des commerçants (hors jours de fermeture) s’est affiché à 89 % de son niveau de 2019. Ceci illustre notamment la résilience de l’activité du groupe dans un contexte difficile marqué par la pandémie de Covid-19. Cette performance reflète également le rebond rapide noté après les mesures de confinement adoptées dans bon nombre de pays européens.  

À fin décembre 2020, le cash-flow net courant s’est établi à 2,05 euros par action. Il a diminué de 77 centimes par rapport à l’année précédente, soit un recul de 27,4 %. Cette baisse est principalement due aux effets négatifs de la crise sanitaire. En excluant l’impact de l’étalement des concessions de loyers en application d’IFRS 16 (0,08 euro par action), le cash-flow net courant s’est affiché à 1,97 euro par action.

Structure financière de Klépierre au terme de l’exercice 2020

Au terme de l’exercice 2020, l’endettement net consolidé de Klépierre est ressorti à 9 054 millions d’euros, contre 8 830 millions d’euros au 31 décembre 2019. Il a donc augmenté de 224 millions d’euros sur un an. De son côté, le ratio d’endettement (LTV) s’est établi à 41,4 % à fin décembre 2020. Il a progressé de 140 points de base en comparaison à son niveau à fin juin 2020.

À l’issue de l’exercice 2020, le ratio dette nette/Excédent brut d’exploitation s’est affiché à 10,8 x. En revanche, le ratio de couverture des frais financiers (EBE/frais financiers) s’est maintenu à un niveau élevé de 7,3 x à fin décembre 2020. À cette même date, la position de liquidité de l’entreprise a atteint 3,2 milliards d’euros.

Elle devrait permettre au groupe d’assurer la couverture de l’ensemble des besoins de refinancement jusqu’en mai 2024. En outre, au cours de l’année 2020, le coût moyen de la dette a poursuivi sa baisse. Il a atteint 1,2 %, à comparer à 1,5 % l’an d’avant.

Résultats de Klépierre au premier trimestre 2021

Sur l’ensemble des six premiers mois de l’exercice 2021, le chiffre d’affaires total de Klépierre s’est élevé à 475,4 millions d’euros, contre 616,0 millions d’euros au premier semestre 2020. En ce qui concerne les revenus locatifs nets-centres commerciaux, ils sont ressortis à 315,9 millions d’euros au S1-2021, contre 503,1 millions d’euros un an auparavant, à la même période.

Depuis la réouverture, le CA des commerçants a connu un fort rebond par rapport à l’an précédent. Il a en effet augmenté de 15 % au S1-2021 comparativement au 1er semestre 2020. Au 30 juin 2021, le leader européen des centres commerciaux a affiché un cash-flow net courant de 248 millions d’euros (part totale). Ce qui correspond à 0,72 euro par action.

Au terme du semestre considéré, l’endettement net consolidé de la société est ressorti à 9 146 millions d’euros, à comparer à 9 054 millions d’euros à fin décembre 2020. Il faut souligner que cette somme ne prend pas en compte les frais (435 millions d’euros) liés aux cessions réalisées en Norvège. Pour rappel, celles-ci ont été finalisées au début du mois de juillet 2021.

Le ratio d’endettement (LTV) s’est établi à 42,6 % à fin juin 2021, contre 41,4 % six mois auparavant. Au terme du premier semestre 2021, la position de liquidité de l’entreprise s’est élevée à 2,2 milliards d’euros comprenant 1,8 milliard d’euros de lignes de crédit confirmées. Avec ce montant, Klépierre pourra couvrir l’ensemble des besoins de refinancement jusqu’en mai 2024.

Bilan trimestriel au troisième trimestre 2021

Au troisième trimestre 2021, le chiffre d’affaires total de Klépierre a atteint 283,9 millions d’euros, contre 302,5 millions d’euros au T3-2020. Sur l’ensemble de cette période, les revenus locatifs bruts générés par les centres commerciaux sont ressortis à 261,3 millions d’euros (en part totale), à comparer à 281,9 millions d’euros un an auparavant, à la même époque.

Quant aux revenus locatifs nets-centres commerciaux, ils se sont établis à 266,0 millions d’euros au T3-2021, contre 239,4 millions d’euros un an plus tôt. Ils ont donc progressé de 11,1 % comparativement au T3-2020. De son côté, le chiffre d’affaires des commerçants des centres commerciaux de l’entreprise a connu une augmentation de 6 % au T3-2021 par rapport à l’année précédente. Il s’est établi à 94 % du niveau de 2019.

À l’issue du troisième trimestre 2021, Klépierre a affiché un endettement net consolidé de 8 563 millions d’euros. Il a diminué de 583 millions d’euros par rapport à son niveau à fin juin 2021. Cette baisse a été tirée par les produits générés par les opérations de cession réalisées et par les recouvrements de loyer plus élevé.

D’un autre côté, le coût de l’endettement a fait état d’une stabilité en se maintenant à un niveau bas de 1,2 %. Au 30 septembre 2021, la position de liquidité du groupe est estimée à 2,6 milliards d’euros. Elle est en augmentation de 400 millions d’euros par rapport à son niveau au terme du premier semestre 2021.

À propos du dividende et de la capitalisation boursière de Klépierre

L’Assemblée Générale des actionnaires de Klépierre s’est tenue le 17 juin 2021. Au cours de cette séance, l’entreprise a décidé de proposer à ceux-ci le versement d’un dividende de 1 euro par action au titre de l’exercice 2020. Ainsi, la société a réduit le coupon de 2,20 euros par action qu’elle avait distribuée au titre de l’exercice précédent. Ceci en raison de la pandémie de Covid-19.

Par ailleurs, on retrouve également Klépierre sur les marchés financiers. En effet, la société est cotée à la Bourse de Paris sur Euronext. Aussi, elle intègre la composition de plusieurs indices boursiers : CAC Next 20, EPRA Euro Zone et GPR 250. À fin décembre 2021, sa capitalisation boursière était ressortie à plus de 5 milliards d’euros.