Pour réussir votre investissement sur l’action Inmobiliaria Colonial, nous vous proposons de découvrir quelles sont les infirmations dont vous aurez le plus besoin lors de vos analyses de cette valeur. Au travers de cette fiche dédiée à cette action en bourse, nous vous proposons en effet d’en apprendre un peu plus à propos de cette entreprise avec ses activités détaillées et sources de revenu, ses principaux concurrents sur le marché ainsi que ses partenaires les plus importants de ces dernières années. Nous nous attacherons également à vous aider dans votre analyse fondamentale de ce titre en vous listant les données les plus intéressantes à analyser.
Tout d’abord, il faudra suivre l’évolution du marché de l’immobilier commercial en Espagne. Pour cela, il faudra notamment consulter les statistiques sur les locaux vacants ou encore les créations de nouveaux bâtiments et bureaux sur ce territoire.
Les acquisitions de nouveaux terrains ou de nouveaux bâtiments par ce groupe seront aussi des opérations sensibles que vous devez suivre et qui vous permettront d’anticiper de futurs revenus.
Il faudra suivre aussi avec attention la santé économique du pays et de son industrie. Les clients de la société Inmobiliaria Colonial étant avant tout des entreprises, la croissance espagnole va sans aucun doute jouer un rôle majeur dans l’évolution de cette valeur.
La concurrence sur ce secteur d’activité devra aussi être surveillée car ces valeurs se concurrencent les unes les autres et les déclarations des autres grands noms de ce secteur peuvent donc influencer ce titre.
Pour finir, Il faut suivre aussi les résultats financiers annuels et trimestriels de ce groupe ainsi que ses éventuels plans de croissance.
Découvrons maintenant un peu plus en détails qui est la société Inmobiliaria Colonial avec une présentation de celle-ci. Nous allons en effet vous expliquer quelles sont les activités du groupe et ses différentes sources de revenu par segment afin de vous aider à mieux reconnaitre et comprendre ses enjeux d’avenir.
Le groupe Inmobiliaria Colonial est une entreprise espagnole spécialisée dans le secteur de la détention et de la gestion d’actifs immobiliers. Ses revenus sont donc des revenus locatifs qui proviennent de différents types de biens immobiliers et qui sont répartis de cette manière :
Actuellement, le groupe Inmobiliaria Colonial est à la tête d’un portefeuille de biens d’une surface totale de 2 050 948m2 soit une valeur de marché de près de 11.3 milliards d’euros.
En ce qui concerne la répartition géographique des activités de ce groupe, on note que Inmobiliaria Colonial réalise 44.4% de son chiffre d’affaires en Espagne et 55.6% en France.
Partons maintenant à la découverte de l’environnement économique et sectoriel dans lequel évolue le groupe Inmobiliaria Colonial avec une présentation de ses principaux concurrents sur le marché français et espagnol de la gestion immobilière commerciale.
Cette entreprise foncière est une société française créée en 1994 et qui est spécialisée dans la construction, l’extension et le développement de centres commerciaux ainsi que dans la promotion immobilière. Cette foncière est notamment présente en France et dans le reste de l’Europe dont en Espagne sur les segments des commerces, des bureaux et des logements.
Il s’agit bien entendu du leader de l’immobilier commercial dans le monde avec une présence dans plus de 13 pays du monde. Le portefeuille d’actifs de ce groupe offre une valeur de 64 milliards d’euros et le groupe emploie actuellement 3 639 employés. Récemment, cette entreprise s’est spécialisée dans la gestion, la promotion et l’investissements de grands centres commerciaux dans les grandes villes d’Europe et des Etats Unis ainsi que dans les grands immeubles de bureaux et centres de congrès en région parisienne en France.
Enfin, on suivra aussi la société Camila qui est une entreprise immobilière née en 2014 à la suite du rachat par le groupe Carrefour des centres commerciaux du groupe Klepierre et l’apport de certains centres commerciaux de Carrefour Property.
Intéressons-nous à présent aux partenariats stratégiques que le groupe Inmobiliaria Colonial a pu mettre en place par le passé avec de grandes entreprises et qui ont eu un effet sur son action en Bourse. Voici deux exemples concrets de ces alliances :
En 2018, la filiale française de Inmobiliaria Colonial, SFL, a signé un accord de vente IN / OUT avec le fonds français Primonial. Cet accord a été signé dans un contexte de concurrence des offres importante avec un prix final également important. Cet immeuble, occupé par l’OCDE sur le long terme est situé sur un marché secondaire extérieur à Paris.
En 2015, c’est une fois de plus la Société Foncière Lyonnaise ou SFL, filiale de Colonial, qui a signé un contrat de partenariat avec la société BlaBlaCar qui a déménagé ses bureaux à Paris. L’immeuble situé idéalement dans l’Opera Business District ou CBD soit le quartier financier historique de la capitale profite ainsi d’un emplacement stratégique.
Le capital de la société espagnole Inmobiliaria Colonial est un capital flottant pour plus de 58%. Le premier grand actionnaire de ce groupe est le groupe Qatar Investment Authority avec 20% des parts de cette entreprise. Vient ensuite Finaccess Group avec 16% des parts et Aguila avec 6% des parts seulement. Cette répartition est bien entendu susceptible d’évoluer avec le temps.
Durant les dernières années, le dividende et le rendement de l’action Inmobiliaria Colonial ont augmenté de façon significative. Ainsi et pour l’année 2019, le montant de ce dividende était de 0.22€ soit un rendement de 2.68%. Ce dividende est attendu à 0.23€ en 2020 soit un rendement de 2.76% et à 0.24€ en 2021 soit un rendement de 2.93%.
Oui ! L’action du groupe Inmobiliaria Colonial fait bien partie du calcul de l’indice boursier national espagnol de référence IBEX 35. A ce titre, on peut considérer cette entreprise comme faisant partie des 35 plus importantes sociétés espagnoles en termes de capitalisation boursière. Ce titre est aussi coté sur le Mercado Continuo de la bourse nationale de Madrid.
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